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Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Vendita - Villa d'epoca con dependance, giardino e box doppio - Cod. Mag29
603 m² | € 290.000
Magreglio (Como) Località: Centro - Via Piave 1
| Villa | F - EP gl nren 364.44 - EP gl ren 0.00 kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 603m² | |||||||||
| Da Ristrutturare | Autonomo | Box doppio | |||||||||
| 11 | 7 | 5 | |||||||||
| 530 | |||||||||||
| Sottotetto, Cantina, Finiture originali, Cucina Abitabile, Camino, Infissi legno vetro singolo, Ante in legno, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze | |||||||||||
Nel cuore del paese, a pochi passi da Bellagio e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio residenziale composto da elegante villa d'epoca dei primi '900 libera su quattro lati con annessa dependance. Il tutto è circondato da ampio giardino piantumato e pianeggiante di mq 530. La villa sviluppa una superficie totale di mq 660 circa (pari a mq 355 per la parte abitativa, mq 175 per locali accessori al piano interrato e mq 130 per piano secondo/sottotetto) ed è composta da sei locali sgombero/ripostiglio al piano interrato, ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni, due ripostigli e terrazzo di mq 28 al piano terra, tre camere, bagno, locale sgombero, disimpegno e 4 balconi piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo (accessibile con scala in muratura). . La dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 200 ed è composta da tre locali ripostiglio, deposito e bagno al piano terra, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e due balconi al piano primo. Completano la proprietà due vani ad uso autorimessa rispettivamente di mq 30 e mq 45 al piano seminterrato. Gli impianti tecnologici della villa padronale così come quelli della dependance sono risalenti all'epoca della loro realizzazione e necessitano di adeguamento alle vigenti normative. Gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle (nella dependance). Le finiture interne sono anch'esse originali con pavimentazione in cotto lombardo, ceramica, marmette e listelli in legno. Le scale di collegamento ai piani della villa padronale sono in marmo. Porte interne in legno. Il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale B&B o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale. Disponibilità immediata.
Magreglio (CO)
| Provincia: | Como |
| Comune: | Magreglio |
| Località: | Centro |
| CAP: | 22030 |