Villetta a schiera con giardino in vendita via Leonardo da Vinci 20, Erba, località Cassina Mariaga

In signorile ed elegante contesto di nuova costruzione, comodo con il centro ed i servizi di primaria necessità, proponiamo villetta a schiera di testa con porticato e giardino di proprietà, disposta su due livelli abitativi oltre sottotetto. Sviluppa una superficie di mq.148 ed è costituita da un portico d'ingresso di mq.12, zona giorno con angolo cottura, antibagno, bagno e giardino di mq.60 al piano terra; due camere, disimpegno, bagno e terrazzo coperto di mq 11 al piano primo; ampia zona openspace con copertura in legno a vista nel locale sottotetto. Il tutto è completato da box doppio in larghezza con basculante sezionale motorizzata e cantina al piano interrato. Sono inoltre disponibili ulteriori box e posti auto coperto.

La villetta è allo stato rustico in modo che possa essere personalizzata con un vastissimo capitolato finiture a scelta dell'acquirente e dispone di serramenti in legno di abete lamellare con triplo vetro e doppio vetrocamera. Possibilità di pavimentazione in parquet di rovere per tutti i locali. II legno è stato scelto come materiale principe per donare maggior eleganza agli ambienti privati ed agli spazi comuni.

In loco sono presenti inoltre altre soluzioni abitative di cui una già rifinita ed arredata: questo permette di valutare con precisione gli spazi e finiture scelte in sede progettuale.
La corte e il verde condominiale sono inoltre impreziositi dalla presenza di un parco giochi, ideale per famiglie con bambini, e da un'area cani per gli amanti degli animali domestici.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI:
✔ riscaldamento e raffrescamento mediante pannelli radianti a pavimento
✔ ricambio controllato dell'aria con recuperatore termodinamico
✔ controllo di umidità dell'aria e deumidificazione degli ambienti
✔ pompa di calore centralizzata aria/acqua reversibile ad alta efficienza energetica con contabilizzazione separata dei consumi
✔ assenza di gas metano nelle abitazioni
✔ impianto fotovoltaico
✔ colonnina per ricarica auto e moto elettriche
✔ impianto in domotica con cablaggio bus per il controllo, anche da remoto, di luci, serramenti, allarmi, videocitofono, temperatura, carichi, solo alcune delle tecnologie presenti
✔ involucro perimetrale a elevata prestazione energetica: cappotto esterno + controparete interna isolata
✔ rivestimenti delle facciate con pannelli in legno di okumè sbiancato
✔ placche elettriche della nuova serie Living Now BTicino con comandi fulltouch

Descrizione Giardino: giardinetto privato su due lati ad angolo