Villa di nuova costruzione in classe A in vendita , Erba, località Periferia

Residenza Mascagni in via Mascagni, via Fiume, signorile ed elegante contesto di nuova costruzione di 5 unità quasi al tetto, comodo con il centro e i servizi di primaria necessità, composto da una piccola palazzina e 13 ville superior libere sui 4 lati, disposte su 2 livelli con porticato al piano terra, terrazzo al piano primo di 56 mq., giardino di proprietà e box doppio.
Sviluppano ciascuna una superficie di mq. 131.
Al piano terra cucina separata, doppio soggiorno, 1 servizio e giardino di proprietà
Piano primo e ultimo composto da 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzo di 56mq.
Le villette attualmente in costruzione allo stato rustico in modo che possano essere personalizzate con un vastissimo capitolato finiture a scelta dell'acquirente per quanto riguarda i Bagni, serramenti in Pvc.
performanti. Possibilità di pavimentazione in diverse essenze.
Previo appuntamento è possibile visitare il cantiere, sono presenti alcune soluzioni abitative 5 in avanzato stato di costruzione quasi al tetto, questo permette di valutare l'eccellente qualità costruttiva, e la disposizione degli spazi e finiture scelte in sede progettuale.
L'area di 5000 mq. interamente recintata pianeggiante, il verde condominiale sarà impreziosito dalla piantumazione a protezione della privacy e all'insegna della tranquillità, e maggior sicurezza per le famiglie con bambini che potranno godere le loro abitazioni con maggiore tranquillità, nelle immediate vicinanze raggiungile anche a piedi il centro di Erba, la stazione Trenord che porta direttamente a Milano collegata alla stazione Bus grazie alla quale raggiungere tutte le vicine destinazioni Como centro, Lecco Centro, e tutti i servizi di primaria necessita farmacie, ospedale, piccoli negozi di quartiere e supermarket, scuole, asili ect.
Distanza Erba da Como 13,7 km.
Distanza Erba Lecco 14 Km.
Distanza Erba Confine Svizzero " Chiasso" 26 Km.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI:
✔ riscaldamento mediante pannelli radianti a pavimento
✔impianto di condizionamento.
✔ ricambio controllato dell'aria.
✔ controllo di umidità dell'aria e deumidificazione degli ambienti
✔ pompa di calore singola ad alta efficienza energetica.
✔ assenza di gas metano nelle abitazioni.
✔ impianto fotovoltaico.
✔ involucro perimetrale a elevata prestazione energetica: cappotto esterno.
✔Impianto di Allarme.
✔Chiusure di sicurezza in ogni serramento.
✔Esigue spese di manuntezione grazie alla Classe A4.
✔ Esigue spese condominiali, ciascuna abitazione sarà autonoma nella propria gestione, restano in comune la manutenzione delle strade, lampioni illuminazione.
Descrizione Giardino: giardino privato sui tre lati ad angolo
Prezzi a partire da euro 440.000, 00
CONSEGNA PRIMAVERA 2027.
Per acquistare devi vendere casa tua? Ci occupiamo noi di tutto.

Informazioni sull'ubicazione: Erba Via Mascagni, via Fiume a due passi dal centro e dai principali servizi

Descrizione Giardino: pianeggiante interamente godibile